现在位置: > > 经管营销 > 企业管理

二手房买卖技巧

二手房买卖技巧

二手房买卖技巧:不看白天看晚上 不看白天看晚上,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

不看晴天看雨天,下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

不看建材看格局,购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角,查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

不看装潢看做工,好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

不看窗帘看窗外,应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

相关文档
二手房销售技巧
二手房买卖技巧大全 第一:看房选房 要面面俱到 选择二手房时,购房者常常顾此失彼,关注一些重要因素的同时,却忽视了另外一些 值得重视的内容。其实,买房尤其是买...
二手房交易中的谈判技巧及法律风险
二手房交易中的谈判技巧及法律风险 内容纲要 ★二手房的基本常识 ★二手房交易的流程及购房律师在二手房交易中所起的作用 ★购房律师在二手房交易中的谈判及风险...
二手房买卖技巧
二手房买卖技巧_金融/投资_经管营销_专业资料。很实用的二手房买卖指导 二手房买卖的八个步骤第 1 步: 委托:当你到代理公司求盘,一般会先签订一纸《委托书》 ...
二手房买卖逼定的技巧
二手房买卖逼定的技巧_经济/市场_经管营销_专业资料。房地产销售技巧(逼定的技巧) 在实际销售过程中,应坚持进可议、退可守的原则。举例来说,假设销售人员已完全...
二手房买卖带看技巧
二手房买卖带看技巧_表格类模板_表格/模板_实用文档。带看的意义带看内容约看房的推房约看前的准备事项带看前的注意事项带看的时间控制,房产介绍二手...
二手房销售技巧
二手房销售技巧》_销售/营销_经管营销_专业资料。满堂红房产莲花路店 >> 0 ...希望您不要跳过我们与业主私下 成交,这样对您的交易不安全,希望您能 尊重我们...
二手房销售谈判技巧
二手房销售谈判技巧_销售/营销_经管营销_专业资料。兵无常法!水无常势! 常法之...谈判的基本原则拱热度 (要想快速签单,就必须要让双方对买卖房子这件事重视起来...
二手房销售技巧
二手房操作技巧姜敏 我们在操作过程中 为什么要技巧呢? 为什么要技巧呢? 案例 ...希望您不要跳过我们与业主私下成交, 这样对您的交易不安全,希望您能尊重我 们...
二手房销售技巧培训-约带看
二手房销售技巧培训 约看就是想尽一切办法把客约来实地 看房的过程。 也是想...名片、买卖双方的联系电话、 看房确认书、笔、毛记本、鞋套(包括客户的)、...
相关主题
返回顶部
热门文档
你可能喜欢